# Bien commercial à vendre in Rotem from € 110.000 Zimmo code: LSXES ## Description Dit te renoveren commercieel handelsgelijkvloers (winkel/magazijn) is gelegen in een gebouw aan de Hoogbaan 156/1 te Rotem. Het gebouw werd opgericht in 1962 op een ruim perceel met een totale grondoppervlakte van 5.192 m². De aansluitende grond behoort tot het exclusieve gebruik en genot van het handelsgelijkvloers. Ook aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op grond die exclusief bij het pand hoort. Het pand is vlot bereikbaar via de Rijksweg en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Rotem. Het handelsgelijkvloers beschikt momenteel over energielabel F en dient bijgevolg energetisch gerenoveerd te worden. De lopende termijn van de renovatieverplichting wordt overgenomen door de koper en loopt af op 30 augustus 2028. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het pand grondig te moderniseren, energetisch te verbeteren en volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. Een interessant investerings- of renovatieproject voor wie de handen uit de mouwen wil steken en potentieel ziet in deze commerciële ruimte. Informeer bij interesse zeker ook bij de stad naar de stedenbouwkundige mogelijkheden en de eventuele commerciële invulling van het pand. Meer inlichtingen en documenten: kantoor notarissen Schotsmans & Van Eygen te Dilsen-Stokkem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 110.000 - **Superficie du terrain**: 5.192m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 110.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 01-12-2026 - **Date limite**: 09-12-2026 - **Informations de visite**: op werkdagen tussen 9u en 17u, na telefonische afspraak met het kantoor van de notaris ## Financier - **Prix**: € 110.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.839 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210912-0002463161-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.192m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hoogbaan 156 boîte 1, 3650 Rotem ## Contact - **Notaires associés SCHOTSMANS & VAN EYGEN** - Arnold Sauwenlaan 10A, 3650 Dilsen-Stokkem - Phone: +32 (0)89 75 51 65 - Website: