# Maison à vendre in Rotem for € 583.455 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO2ZZ ## Description PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE DE LUXE GIJSKENSVELD À vendre : 4 maisons jumelées modernes et à haut rendement énergétique, situées sur un terrain spacieux à Rotem (Dilsen-Stokkem). Adresse : Pastoorstraat 9, 3650 Dilsen-Stokkem. Ce projet de construction neuve moderne est situé dans un endroit calme, avec un accès facile à la frontière néerlandaise et à proximité de nombreux chemins de vélo et sentiers de randonnée ainsi que de réserves naturelles. Le projet Gijskensveld comprend 4 maisons jumelées modernes et à haut rendement énergétique avec une valeur E inférieure à E10. Les maisons disposent chacune d’une surface habitable brute de pas moins de 190 m² et sont situées sur des terrains spacieux allant de 8a 25ca à 9a 59ca. AGENCEMENT : Vous entrez dans la maison par un grand hall d’entrée avec des toilettes séparées. De là, vous accédez à une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Ensuite, vous arrivez au grand espace de vie, qui forme un ensemble avec la cuisine ouverte. Vous pourrez y profiter d’une vue magnifique. À côté de la cuisine, il y a également un débarras pratique. Vous pouvez accéder au jardin spacieux par une porte-fenêtre coulissante. Le confort est garanti, car chaque maison dispose en outre d’un carport et d’un débarras de jardin pratique. Vous avez également la possibilité d’acheter 3 763 m² de terrain agricole, idéal pour les passionnés de chevaux. L’étage supérieur est accessible par un escalier situé dans l’espace de vie. En haut, vous arrivez au hall d’entrée. De là, vous avez accès à trois grandes chambres, dont une avec dressing. Enfin, il y a également une salle de bains moderne équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes supplémentaires. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les équipements sanitaires (salle de bains/toilettes) et les carreaux de sol afin que vous puissiez aménager et décorer votre maison de rêve entièrement selon vos souhaits. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Les maisons sont particulièrement économes en énergie avec une valeur E inférieure à E10 et disposent de : • chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol • système de ventilation D • 12 panneaux solaires • fenêtres en aluminium à double vitrage INFORMATIONS SUR LE PRIX : Prix demandé (TVA, droits d’enregistrement et raccordements inclus) : 583 454,68 € Le prix susmentionné comprend : - 21 % de TVA sur la construction - 12 % de droits de vente sur le terrain - frais de raccordement aux réseaux Êtes-vous intéressé par l’une de ces maisons luxueuses ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 583.455 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 830m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 583.455 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 830m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pastoorstraat 11A, 3650 Rotem ## Contact - **Immo 36** - Rijksweg 438, 3630 Maasmechelen - Website: