# Maison à vendre in Rotem for € 583.804 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO302 ## Description MAGNIFIQUE PROJET DE NOUVELLES CONSTRUCTIONS : GIJSKENSVELD À vendre : 4 maisons jumelées modernes et écoénergétiques sur un terrain spacieux à Rotem (Dilsen-Stokkem) Adresse : Pastoorstraat 9, 3650 Dilsen-Stokkem Ce magnifique projet de nouvelles constructions est situé dans un endroit calme avec un accès facile à la frontière néerlandaise et se trouve à proximité de plusieurs pistes cyclables et sentiers pédestres ainsi que de réserves naturelles. Le projet Gijskensveld comprend 4 maisons jumelées modernes et écoénergétiques avec une cote énergétique inférieure à E10. Les maisons disposent chacune d’une surface habitable brute de pas moins de 190 m² et sont situées sur des terrains spacieux allant de 8a 25ca à 9a 59ca. PLAN : Vous entrez dans la maison par un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées. Vous y trouverez une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Ensuite, vous accéderez au grand séjour qui forme un ensemble avec la cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d’une vue magnifique. À côté de la cuisine, il y a également un débarras fonctionnel. Un grand jardin est accessible par une porte-fenêtre coulissante. Le confort n’y manque pas, car chaque maison dispose en outre d’un carport et d’un abri de jardin pratique. Vous avez également la possibilité d’acheter 3 763 m² de terres agricoles, idéal pour les amoureux des chevaux. L’étage est accessible par un escalier dans le séjour. En haut, vous accéderez au hall. À partir d’ici, vous aurez accès à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Enfin, il y a également une salle de bain moderne équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes supplémentaires. Des budgets sont prévus pour la cuisine, les équipements sanitaires (salle de bain/toilettes) et les carreaux de sol afin que vous puissiez entièrement personnaliser votre maison de rêve et l’aménager selon vos goûts. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Les maisons sont particulièrement écoénergétiques avec une cote énergétique inférieure à E10 et disposent des éléments suivants : • Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol • Système de ventilation D • 12 panneaux solaires • Fenêtres en aluminium avec double vitrage INFORMATIONS SUR LE PRIX : Prix demandé (TVA, droits d’enregistrement et raccordements inclus) : 583 804,12 € Le prix susmentionné comprend : - 21 % de TVA sur la construction - 12 % de droits de vente sur le terrain - Frais de raccordement aux services publics Êtes-vous intéressé par l’une de ces luxueuses maisons ? Contactez-nous sans obligation pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 583.804 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 834m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 583.804 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 834m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastoorstraat 9A, 3650 Rotem ## Contact - **Immo 36** - Rijksweg 438, 3630 Maasmechelen - Website: