# Maison à vendre in Rotem for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM35 ## Description Dans le quartier paisible et résidentiel de Kloosterpark, à Dilsen-Stokkem, cette maison moderne semi-indépendante en construction est érigée sur un terrain de 3a 60ca. L'emplacement combine un environnement verdoyant et agréable avec une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, tandis que Maasmechelen, Maaseik, Genk et la frontière néerlandaise sont également facilement accessibles. Vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec une surface habitable de 147 m², cette maison offre une disposition bien pensée avec trois chambres à coucher complètes et tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses technologies écoénergétiques en font un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter d'une nouvelle construction durable sans souci. La maison est construite dans le respect de la qualité et de l'efficacité énergétique. Elle sera notamment équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un triple vitrage, de panneaux solaires avec batterie domestique et d'un isolant de haute qualité. Cela permettra d'atteindre un indice E compris entre E0 et E20, ce qui garantit une maison particulièrement écoénergétique avec une faible consommation d'énergie et un grand confort d'habitation. Le prix de vente est fiscalement divisé : la part du terrain s'élève à 120 000 € (soumise à des droits d'enregistrement de 12 %) et la valeur de construction à 300 000 € (soumise à une TVA de 21 %). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 420.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22,19m² - **Chambre à coucher 2**: 9,88m² - **Chambre à coucher 3**: 7,64m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Kloosterpark 11, 3650 Rotem ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: