# Under option - Maison à vendre in Rotem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQRFH ## Description DESCRIPTION : - RÉZIDENTIEL : Hall d’entrée avec escalier fixe menant à l’étage supérieur, séjour en L lumineux avec vue dégagée comprenant un coin repas (4,00 x 3,70 m) et un salon (8,00 x 3,50 m). Entrée arrière avec toilettes. Cuisine spacieuse (3,70 x 3,50 m) avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin luxuriant. - ÉTAGE 1 : Couloir, chambre 1 (4,00 x 3,50 m), chambre 2 (4,00 x 3,50 m), salle de bain (4,00 x 3,70 m) avec baignoire, lavabo et toilettes. - COMBLÉS : Espace combles à aménager bénéficiant de lumière naturelle. - SOUS-SOL : Accessible par un escalier fixe depuis la maison et par le portail du garage. Pièce de rangement (4,00 x 2,50 m), sous-sol (8,00 x 3,70 m) avec chaudière et espace pour voiture et outils de jardinage. - JARDIN : Allée pavée, jardin avant avec haie et pelouse ornementale, jardin arrière avec pelouse ornementale. Au fond du terrain, sur toute la largeur, se trouve un abri de jardin avec un passage menant à l’arrière du jardin où se trouvent des volières. Adjacente au terrain se trouve également une prairie de 16a 50ca accessible par un chemin non pavé. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1959 - PEB : 743 kWh/m² - Classe énergétique : F (obligation de rénovation) - FENÊTRES : Fenêtres partiellement en bois avec simple vitrage et fenêtres en aluminium avec double vitrage. Rez-de-chaussée équipé de volets roulants. - CHAUFFAGE : Chaudière à mazout et poêle à charbon. - EMPLACEMENT : Situé le long de la route nationale, avec vue sur la réserve naturelle de Bichterweerd. AVANTAGES : - Maison pleine de caractère et très lumineuse. - Possibilité de rénover tout en y vivant. - Aménagement possible des combles avec lumière naturelle. - Grand jardin avec prairie adjacente, accessible par un chemin d’accès séparé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **RC**: € 671 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 743kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003915957-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.381m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 11,5m - **Largeur de la façade**: 7,2m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 42,8m² - **Cave**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 794, 3650 Rotem ## Contact - **Immoké bv** - Maaseikerlaan 100, 3680 Maaseik - Phone: 089/85.56.80 - Website: