# Maison à vendre in Rotem for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQV7R ## Description Nous vous présentons cette charmante maison familiale, prête à être habitée, située sur la Eekhoornlaan dans le quartier agréable de Rotem. La propriété est érigée sur une belle parcelle de 936 m² et offre une surface habitable de 159 m². Construite en 1992, elle a été parfaitement entretenue. L'entrée dessert un hall avec toilettes pour les invités, puis ouvre sur le salon lumineux, composé d'un coin salon et d'un espace repas confortables, attenants à la cuisine pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie spacieuse et une pièce supplémentaire avec douche. Cet espace multifonctionnel offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, bureau à domicile, espace de travail ou salle d'activités/hobby. Il offre également des opportunités intéressantes pour l'exercice d'une activité indépendante. À l'étage, vous découvrirez trois chambres complètes, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une grande baignoire et d'un meuble-lavabo double vasque. L'extérieur a également beaucoup à offrir. L'espace extérieur dispose notamment d’une grande terrasse couverte de pas moins de 36 m², qui s'intègre harmonieusement dans la maison et crée un endroit agréable pour profiter du plein air, quelle que soit la saison. Le jardin arrière est aménagé de manière à faciliter l'entretien et offre, grâce à sa superficie généreuse, encore de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez ajouter des espaces verts, créer une aire de jeux pour les enfants ou rêvez d'une piscine : vous disposez ici de l'espace nécessaire pour concevoir le jardin entièrement selon vos goûts. Le garage double indépendant est un atout supplémentaire pour cette propriété. Avec sa surface généreuse, il offre de la place pour plusieurs véhicules et propose en outre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage peut ainsi également être utilisé comme atelier, salle d'activités/hobby, espace de travail ou pratique local de stockage. Cette maison présente également de beaux avantages au niveau de l'énergie. Les 20 panneaux solaires présents, associés aux certificats verts valables jusqu'en 2030, contribuent à réduire la consommation d'énergie. De plus, avec un label EPC C, aucune obligation de rénovation n'est applicable. L'installation électrique est également conforme. Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale prête à être habitée, offrant de nombreuses possibilités, un grand jardin et une situation calme dans un quartier familial agréable ? Alors cette maison individuelle à Rotem est une opportunité unique qui vaut absolument le détour ! Eekhoornlaan 50 – 3650 Dilsen-Stokkem N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0476689780. We Invest Demervallei Paal Vastgoed Anders Bekeken _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 936m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 902 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724-0003916266-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 936m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 936m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Buanderie**: 6m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Jardin**: 936m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Eekhoornlaan 50, 3650 Rotem ## Contact - **We Invest Demervallei** - Paalsesteenweg 345, 3583 Paal - Phone: +32 488 33 81 47 - Website: