Maison à vendre à Rotem pour € 715.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRXZD

Maison avec classe énergétique B, 3 salles de bain, garage, jardin et 244m² de surface habitable.

UNE MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET POOL HOUSE SITUÉE À ROTEM, ADRESSE : 9A85CA.

ATOUTS
- Située dans un environnement calme et verdoyant à Rotem, avec vue sur les prairies environnantes.
- À quelques pas de la réserve naturelle Bergerven, idéale pour les promenades, le vélo et la découverte de la nature.
- Finitions haut de gamme et élégantes avec beaucoup d'éléments personnalisés.
- Cuisine spacieuse ouverte sur le salon avec des appareils électroménagers haut de gamme et un accès direct à la terrasse et au jardin.
- 3 chambres et une salle de bain entièrement équipée.
- Entièrement sous-solée + grand garage attenant.
- Panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
- Jardin aménagé et clôturé avec système d'arrosage automatique et un bel aménagement paysager aquatique.
- Piscine extérieure chauffée avec une couverture sécurisée pour les enfants et un pool house entièrement équipé.
- Ensemble prêt à être emménagé, offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de luxe.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entièrement sous-solée : divisée en plusieurs espaces.

RÉZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée (1,05 m x 5,55 m = 5,83 m²) : placard intégré, sol carrelé.
- Salon (6,30 m x 4,35 m = 27,41 m²) : cheminée à gaz, éléments personnalisés, parquet.
- Bureau/salle de jeux (3,90 m x 2,45 m = 9,56 m²) : parquet.
- Cuisine (7,90 m x 3,85 m = 30,42 m²) : cuisine ouverte équipée avec meubles hauts et bas, tiroirs, four, four à combinaison, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, hotte aspirante, porte coulissante vers le jardin, baie vitrée sur la terrasse carrelée, sol carrelé.
- Toilettes (1,75 m x 0,90 m = 1,58 m²) : WC suspendu, vasque, meuble sous-vasque, sol carrelé.
- Cellier (2,40 m x 3,85 m = 9,24 m²) : raccordement pour lave-linge et sèche-linge, douche, vasque, sol carrelé.
- Garage attenant (5,00 m x 5,55 m = 27,75 m²) : porte sectionnelle, sol carrelé.

ÉTAGE +01
- Couloir (6,30 m x 2,10 m = 13,23 m²) : sol stratifié.
- Salle de bain (3,05 m x 3,90 m = 11,90 m²) : équipée avec double vasque, meuble sous-vasque, douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu, raccordement TV, sol carrelé.
- Chambre 1 (4,05 m x 4,35 m = 17,62 m²) : climatisation, sol stratifié.
- Petit couloir/dressing (2,25 m x 3,20 m = 7,20 m²) : placards intégrés, sol stratifié.
- Chambre 2 (5,00 m x 3,15 m = 15,75 m²) : éléments personnalisés (armoires et bureau), climatisation, sol stratifié.
- Chambre 3 (5,00 m x 3,00 m = 15,00 m²) : climatisation, sol stratifié.

EXTÉRIEUR
- Jardin avant aménagé avec un aménagement paysager aquatique.
- Places de parking dallées.
- Jardin clôturé avec vue sur les prairies environnantes.
- Système d'arrosage automatique.
- Piscine extérieure chauffée avec une couverture sécurisée pour les enfants.
- Pool house équipé avec espace sanitaire (douche, toilettes, vasque et meuble sous-vasque), cuisine extérieure comprenant un réfrigérateur, un évier et des tiroirs, remise de jardin et terrasse couverte.

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