# Maison à vendre in Rotem for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS280 ## Description Magnifique maison de caractère, étonnamment spacieuse, avec espace bureau, piscine et grand jardin. Derrière la façade plutôt discrète de cette maison située au Burgemeester Henrylaan 108 à Dilsen-Stokkem se cache un ensemble exceptionnellement spacieux et plein de caractère. La maison dispose d'environ 295 m² de surface habitable et combine un impressionnant espace de vie, trois chambres, un grenier polyvalent, un bureau ou un espace de travail, deux garages et un magnifique jardin aménagé avec une piscine chauffée. Bien que la maison soit facilement accessible, vous découvrirez à l'arrière une atmosphère tout à fait différente. Le jardin profond, encadré de verdure, offre beaucoup d'intimité et, associé aux différentes terrasses, au salon extérieur couvert et à la piscine, forme un endroit idéal pour se détendre complètement. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée. L'élément marquant est l'espace de vie exceptionnellement spacieux, où les authentiques poutres en bois, les hauts plafonds et la mezzanine créent une impression spatieuse unique. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent un lien agréable avec le jardin. Le poêle à bois avec sa cheminée élégante constitue un élément central chaleureux. L'espace de vie offre amplement d'espace pour un salon et un coin repas complets. Adjacent se trouve la cuisine pratique, équipée d'un coin petit-déjeuner, d'une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, d'un grand four, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou un espace de travail séparé. Cet espace multifonctionnel est idéal pour le télétravail, une activité indépendante, des loisirs ou comme chambre supplémentaire. Il y a aussi une salle de douche avec toilettes et un sauna infrarouge intérieur. À l'étage se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Les autres chambres offrent également de bonnes dimensions et diverses possibilités d'utilisation, dont une 3e salle de bain. Le grenier constitue un espace polyvalent supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins en tant que salle de loisirs, aire de jeux, bureau, débarras ou pièce supplémentaire. Le terrain de 14a 48ca a été soigneusement aménagé et paysagé. Derrière la maison, vous trouverez plusieurs terrasses, un grand espace extérieur couvert et une dépendance en bois séparée avec un salon extérieur couvert. Grâce à l'environnement verdoyant et au peu d'intimité, vous bénéficierez ici de beaucoup de calme et d'espace. La piscine chauffée, équipée d'un système de filtration et d'une pompe à chaleur, constitue l'élément central du jardin. Le liner a été remplacé en 2018. Il ne manque pas non plus d'espaces pour se garer et ranger les affaires. La maison dispose de deux garages, dont un garage particulièrement spacieux qui peut également servir d'atelier, d'espace de stockage ou de salle de loisirs. La maison d'origine date de 1939 et a été entièrement rénovée entre 2006 et 2011. La partie inférieure du toit et la lucarne ont été renouvelées et isolées à la fin de l'année 2025. Atouts :  Environ 295 m² de surface habitable  Terrain de 14a 48ca  Très économe en énergie  Trois chambres et un espace grenier polyvalent  Impressionnant espace de vie avec mezzanine et éléments authentiques  Bureau ou espace de travail séparé  Trois salles de bain et un sauna infrarouge  Piscine chauffée avec système de filtration et pompe à chaleur  Grand jardin verdoyant offrant beaucoup d'intimité  Plusieurs terrasses et un salon extérieur couvert  Deux garages et beaucoup d'espace de rangement  Portail d'entrée  Cadres en PVC avec double vitrage  Chauffage central au gaz naturel  Chauffage par le sol et partiellement mural dans l'espace de vie et la cuisine  Système de régulation Tado avec thermostats séparés  30 panneaux solaires de 195 Wp  Borne de recharge monophasée  Tableau électrique principal remplacé en 2025  Domotique Fibaro conviviale  Volets roulants électriques côté rue  Quatre caméras IP à l'arrière  Citerne d'eau de pluie  Cave  Sans amiante La maison est située le long du Burgemeester Henrylaan à Dilsen-Stokkem, dans un endroit facilement accessible et bien desservi par les villages environnants et les routes principales. Les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité. Le grand contraste entre l'emplacement accessible en façade et l'environnement vert et étonnamment dégagé à l'arrière rend cette maison particulièrement attrayante. Souhaitez-vous découvrir par vous-même l'espace et les possibilités qui se cachent réellement derrière cette façade ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Robin Raeven 0484 35 73 08 - robin@jemar.be - www.jemar.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.448m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 740 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003950978-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — + zonnepanelen opbrengst €250/certificaat ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.448m² - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Burgemeester Henrylaan 108, 3650 Rotem ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: