# Maison à vendre in Rotem for € 679.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS325 ## Description Villa exceptionnelle avec jardin royal Une demeure pleine de charme, spacieuse et offrant d'innombrables possibilités. Au bout d’une allée pleine de charme, on découvre cette magnifique villa. Une propriété offrant pas moins de 388 m² de surface habitable, cinq chambres, un garage spacieux et un espace de vie séparé entièrement aménagé. Cette demeure respire le style et la discrétion, ce qui se remarque dès l’arrivée. Elle est située en retrait de la parcelle, ce qui garantit non seulement davantage de calme et d’intimité, mais offre également une entrée élégante à l’avant de la propriété. En entrant dans la maison, on se retrouve dans un vaste hall d'entrée, qui constitue le point central de l'ensemble de la demeure. Celui-ci est non seulement équipé de toilettes pour invités et d'un vestiaire, mais donne également accès à l'ensemble de la maison. Depuis le hall d’entrée, on accède au spacieux espace de vie, doté d’un coin salon chaleureux avec un poêle, qui constitue l’endroit idéal pour recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement au salon et se prolonge jusqu’à l’arrière-cuisine, où tous les raccordements nécessaires à l’aménagement d’une buanderie sont prévus. Depuis l’arrière-cuisine, on accède également au jardin et au principal atout de cette propriété: la deuxième maison indépendante et à part entière. À l’origine, ce logement servait de cabinet d’architectes, mais il a depuis été transformé en habitation, entièrement aménagée avec salle de bains et cuisine équipée. L’affectation de ce logement est toutefois libre et peut parfaitement être transformée en cabinet professionnel, en bureau, en atelier de loisirs ou être conservée comme logement indépendant. Au premier étage, cinq chambres spacieuses sont prévues, idéales pour une famille nombreuse. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo; des toilettes séparées sont également prévues. Enfin, le logement dispose d’un grenier très spacieux qui peut être aménagé à volonté et constitue une véritable page blanche pour les nouveaux propriétaires. Le dernier atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin, une oasis de romantisme splendide et bien entretenue. ATTOUTS: - Label EPc D - Aucune obligation de rénovation - Cave spacieuse - Espace de détente extérieur - À proximité des axes routiers menant aux villes environnantes Cette maison unique vous intéresse? N'hésitez pas à nous contacter sans tarder au 089 82 14 90. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Surface habitable**: 388m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.047m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 679.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 353kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260115-0003693772-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.047m² - **Surface habitable**: 388m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kempenstraat 10, 3650 Rotem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: