# Maison à vendre in Rotem for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSL3J ## Description Profitez d’une maison individuelle, d’un espace de vie accueillant et d’un jardin où vous pourrez pleinement profiter de la nature, le tout à l’adresse Eindestraat 65B à Rotem. Cette propriété est située sur un terrain de 914 m² et offre, selon les plans, une superficie d’environ 170 m², complétée par un grand grenier et divers espaces de rangement au sous-sol, pour une superficie brute totale de 350 m². L’entrée vous mènera à l’agréable espace de vie, où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement. Les fenêtres à l’avant et à l’arrière apportent la lumière naturelle, et depuis la salle à manger, vous profiterez d’une vue sur le jardin. Il y a suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger afin de réunir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine adjacente dispose de meubles en bois, de nombreux rangements et d’un espace repas dédié. Idéal pour prendre tranquillement le petit-déjeuner ou discuter pendant que vous cuisinez. L’un des atouts majeurs est la disposition pratique du rez-de-chaussée. Vous y trouverez trois chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées, un garde-manger et un grand débarras, qui peut également être utilisé comme garage. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, que vous pourrez bien sûr utiliser comme bureau ou salle d’hobbies. Il y a également un grand grenier avec beaucoup d’espace de rangement. Le sous-sol offre également divers espaces pour vos provisions, outils ou équipements de loisirs. Derrière la maison, vous profiterez d’un jardin clos avec pelouse, plantations et un cabanon pratique. La zone agricole adjacente confère à l’environnement un caractère rural. Sur la grande terrasse, il y a amplement d’espace pour dîner en plein air, tandis que le coin salon abrité sous la surplombe du toit invite à prendre un café tranquille le matin ou à passer une soirée agréable dehors. Vous vivrez ici à Rotem, avec des commerces, des écoles et des installations sportives à proximité. Pour vous promener ou faire du vélo, vous pourrez découvrir la nature de Dilserbos et de la vallée de la Meuse. Les routes de liaison à proximité assurent également un accès facile aux communes environnantes. La maison obtient une étiquette EPC de D avec un score de 308 kWh/m² par an, ce qui signifie qu’aucune rénovation énergétique n’est requise lors de l’achat. De plus, elle dispose d’un certificat attestant de l’absence d’amiante et d’un réservoir de fioul domestique approuvé. L’installation électrique doit encore être mise aux normes. Venez découvrir par vous-même l’ambiance chaleureuse, la disposition pratique et le bel espace extérieur. #AppelezPetra et planifiez votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 914m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 393 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977945-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 914m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Eindestraat 65B, 3650 Rotem ## Contact - **VastgoedBoutique** - Hoogstraat 10, 3690 Zutendaal - Phone: +32479249255 - Mobile: +32479249255 - Website: