# Maison à vendre in Rotem for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1PY ## Description Volledig gerenoveerde en instapklare woning met 3 slaapkamers en zonnepanelen gelegen in een rustige omgeving in Rotem. ALGEMEEN -Bouwjaar: 1965. -Renovatiejaar 2025-2026. -KI: 441. -Perceelopp: 06a35ca -Bewoonbare opp woning: +/-145m² (excl kelder, terras en garage) -14 Zonnepanelen met een opbrengst van 6440wp. -EPC: 196 kwh/m²- LABEL B- zeer gunstig! -Elektra attest conform. -Asbestattest conform-asbestveilig. TOTAALRENOVATIE 2025-2026. - PVC ramen – draaikiep- driedubbele beglazing. - Nieuwe riolering. - Alle sanitair is volledig nieuw: aanvoer, afvoer, aansluitingen…. - Nieuwe condenserende gaswandketel. - Volledig nieuwe elektra, zekeringkast, leidingen….  - Nieuwe zwarte zinken dakgoten.  - Dak veranda vernieuwd en dubbel geïsoleerd: 6cm koude isolatie pur - 18cm warme isolatie, - Gyproc op muren en plafonds op het gelijkvloers. - Nieuwe vloeren: Keuken/woonkamer/hal: massieve parket met 3mm toplaag, op nieuwe chape.  Kwaliteitsvinyl in badkamer en veranda (10j garantie).  Verdieping voorzien van quickstep kwaliteitslaminaat met ondervloer.  - Nieuwe binnendeuren en dagkanten: degelijke volle deuren met aangepaste scharnieren en klinken - Nieuwe maatkeuken incl toestellen van  Keukens Franssen.  - Nieuw badkamermeubilair. - Designradiatoren in de woonkamer en nieuwe T21 radiatoren op de verdieping. - Verfwerken: Gevel is gekaleid ral 9010 wit. Gelijkvloers geschilderd ral 9010. Verdieping geschilderd BONE 166.  - Led verlichting in alle ruimtes. - Verluchting in de kelder gemaakt.  - Asbestdak garage verwijderd en een nieuw geïsoleerd  dak geplaatst. Stopcontacten en verlichting voorzien in de garage.  - Nieuw terras met nieuwe grond en nieuw ingezaaid gazon - Nieuwe boordstenen rond de plantenbakken met nieuwe beplanting.  GELIJKVLOERS (+/-  90m², excl terras) -Inkomhal met trap naar de verdieping en toegang naar alle ruimtes. -Woonkamer/Leefruimte met mooie parketvloer en open keuken. -Stijlvolle geïnstalleerde keuken voorzien een gootsteen en alle toestellen van het merk Whirlpool: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, combi-oven, extra grote koelkast. - Veranda voorzien van inbouwspotjes en wandradiator. - Aparte wasberging met aansluiting wasmachine en droogkast. - Badkamer voorzien van een ligbad en douche, hangtoilet en wasmeubel en voldoende kastruimte. VERDIEPING (+/- 55m²) -Overloop met een bergkast en toegang via een luik naar de zolderverdieping. -Slaapkamer 1. -Slaapkamer 2. -Slaapkamer 3. -Badkamer voorzien van een hangtoilet en dubbel wasmeubel met veel kastruimte. KELDER -Kleine kelder onder de inkomhal te gebruiken als opslagruimte. TUIN -Nieuw aangelegd terras. -Tuin nieuw ingezaaid. -Aparte garage voorzien van verlichting en stroom. -Brede oprit waar aldus voldoende ruimte is voor het plaatsen van meerdere wagens. -Oprit voorzien van blauwe kiezels. -Nieuwe aangelegde voortuin. -De tuin is zuidoost gericht waardoor u vanaf s’morgens en de hele middag zon heeft. Deze woning onderging een totaalrenovatie en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, is volledig geschilderd, voorzien van verlichting en aldus instapklaar! Deze woning is zeker een bezoekje waard!  Neem contact op +32 492063005 of inge@mi-vida.be MI VIDA Vastgoed Vastgoed maar Anders Inge Assenberg Vast tarief - geen hoge commissies - gratis schatting.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 635m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 654 - **RC**: € 441 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018-0003489662-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 635m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Profondeur rez-de-chaussée**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vinkenlaan 1, 3650 Rotem ## Contact - **Mi Vida Vastgoed maar Anders** - Warstraat 3, 3680 Maaseik - Mobile: +32 492 06 30 05 - Website: