Villa à vendre à Rotselaar pour € 1.500.000 avec 6 chambres

(Code Zimmo: L4T0S)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

* op slechts 10 min van LEUVEN - AARSCHOT * gelegen naast het beschermd park van het Montfortcollege * prachtige, ruime en prestigieuse villa      (voormalige dokterswoning) * prachtig terrein 1,40 ha      met een uitzonderlijke breedte van 79 m      Dit geeft de villa een prachtige uitstraling !  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * goedgekeurd ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) specifiek voor deze villa   waardoor heel wat belangrijke WIJZIGINGEN mogelijk zijn:    uitbreiding volume tot 1.500 m3, functiewijziging (bvb kantoor) , zwembad, bijgebouwen, .... -------------------------------------------------------------------------------------------------------- GELIJKVLOERS (320 m2 +  garage 59 m2): * monumentale inkomhal * 2e inkom (vroegere dokterspraktijk) * zeer gezellige lichtrijke LIVING + EETKAMER (totaal 120 m2) --->  open haard  (of hout-pelletkachel) --->  relatief hoge plafonds: aangenaam ruimte-gevoel * 2e EETKAMER / ONTBIJTRUIMTE in vorm van een achthoek (20 m2) * (Grietens) KEUKEN, volledig ingericht,  met kookeiland (18 m2)     (nieuw van +/- 2016) * POLYVALENTE RUIMTE (47m2) met open haard * BUREAU of KAMER (15 m2) * wasruimte * 2 toiletten * douche * GARAGE (3 wagens) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1e VERDIEPING   (252 m2): * 5 KAMERS: ---> master bedroom met eigen badkamer , dressing ( totaal 50 m2) en aparte zithoek (49 m2) ---> 4 ruime kamers (14 m2, 16 m2, 19 m2 en 23 m2) * grote POLYVALENTE RUIMTE (71 m2) * aparte badkamer ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- geïsoleerde ZOLDER (205 m2): * bereikbaar met vaste trap * volledig bruikbaar / inrichtbaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ DIVERSEN: * volledig onderkelderd (wijnkelder, hobby, .....) * dak in natuurleien * installatie centrale verwarming nieuw van 2021 * mooi aangelegde TUIN met 100 % privacy    ---> woning linker buur ligt op meer dan 56 m, rechterbuur op 270 m    ---> gelegen op het domein "Abdij van Vrouwenpark"    ---> achteraan begrensd door landbouwzone (geen andere woningen mogelijk) * De villa komt zeer goed tot zijn recht dankzij de inplanting midden op een breed terrein,    het aanpalende beschermde park rechts en de begrenzing door 2 beekjes. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- * prachtige villa met KLASSE uitstraling * snelle verbinding naar Leuven, Brussel, Aarschot (via E314) * uitzonderlijk grote bewoonbare oppervlakte * ideaal voor groot gezin, kangoeroewoning, combinatie privé-beroep, .... * verantwoorde PRIJS / KWALITEIT ! -----------------------------------------------------------------------------------------------------------