# Maison à vendre in Rotselaar for € 619.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNIUK ## Description Nichée au cœur de la nature, dans le quartier résidentiel de Heikantberg, cette villa d’exception, construite récemment dans un style pastoral, vous attend dans un parc résidentiel verdoyant. Située sur un terrain d’angle de 1357 m² avec un jardin orienté plein sud à l’arrière. Avec une surface habitable de 200 m², cette charmante villa a beaucoup à offrir. De grandes baies vitrées assurent un maximum de lumière naturelle dans toute la maison. Tous les espaces de vie offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin et la végétation environnante. Vous accédez au hall d’entrée avec toilettes pour invités, puis vous entrez dans un salon spacieux avec un poêle à bois scandinave et une cuisine ouverte. L’espace de vie donne directement sur le jardin grâce à de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage spacieux pouvant accueillir une voiture et offrant beaucoup d’espace de rangement. Au premier étage, il y a quatre chambres, dont la grande chambre principale dispose d’un dressing séparé, d’une salle de bains entièrement rénovée et de toilettes privatives. Il y a aussi un grenier avec beaucoup d’espace de rangement. La maison est partiellement meublée. En résumé, une villa intéressante avec un magnifique jardin pour les amoureux d’un environnement vert et paisible ! Prix hors frais d’enregistrement et de notaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Contactez Immo Vertommen Keerbergen au 0496 26 47 26 ou par e-mail à contact@immovertommen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 619.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.357m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 619.000 - **RC**: € 1.222 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003676230-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.357m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dennenlaan 38, 3110 Rotselaar ## Contact - **Immo Vertommen Heist-op-den-Berg** - Hallaaraard 2, 2220 Hallaar - Phone: 0496 53 90 53 - Website: