# Under option - Maison à vendre in Rotselaar with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ0UP ## Description Située à l’arrière et entièrement entourée de verdure, cette maison exceptionnellement spacieuse offre un aménagement unique et une ambiance loft. Grâce à son caractère ouvert, à la mezzanine et au vaste espace de vie, elle crée une véritable expérience de style loft où la lumière, l'espace et le confort sont les maîtres mots. À l’entrée, vous serez accueilli dans un hall d’entrée très spacieux avec toilettes invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau séparé qui peut parfaitement servir d’espace de travail à domicile ou de chambre supplémentaire. De plus, il y a une buanderie/cellier pratique avec local technique pour la chaudière. Le cœur de la maison est sans aucun doute le vaste espace de vie ouvert. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un grand espace lumineux doté d’une mezzanine et d’une magnifique ambiance loft. La structure ouverte crée une atmosphère particulièrement spacieuse et chaleureuse. La cuisine est une création Ixina, entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner ou un coin bar. À l’étage, vous trouverez une mezzanine – ouverte jusqu’à la toiture – avec bureau, une grande chambre principale en concept ouvert avec dressing et terrasse. En outre, il y a une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, deux chambres supplémentaires et un charmant espace nuit aménagé dans les combles. L’extérieur est également très agréable. Le magnifique jardin offre beaucoup d’intimité et est entouré d’arbustes, de plantes, d’un bel arbre et d’un cabanon. Une maison pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace et de lumière ! La maison a été entièrement rénovée depuis 2008. Chauffage central au gaz naturel avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Le toit a été remplacé et est équipé de 28 panneaux solaires. Des travaux de finition et de peinture doivent encore être effectués, ce qui vous permet d’ajouter les dernières touches selon vos goûts et préférences. Cette maison est accessible par un chemin avec droit de passage, c’est une maison située à l’arrière, offrant intimité, et elle se trouve à proximité de la voie ferrée, des transports en commun, de l’accès à l’autoroute, des commerces et du centre-ville. Sentiers pédestres à proximité ! Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 016 23 47 23 ou par e-mail à admin@immodrome.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 630 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 770m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Stationsstraat 193, 3110 Rotselaar ## Contact - **Immodrome** - Dorpskring 12, 3210 Lubbeek - Phone: 016 23 47 23 - Website: