# Villa à vendre in Rotselaar for € 1.165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQL65 ## Description Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette villa récente de luxe a été construite en 2024. Elle se trouve sur le Middelberg. La villa comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards intégrés, des toilettes, un garage double, un espace de rangement, deux chambres (16,6 m² et 16,6 m²), une salle de bain (lavabo et douche à l'italienne) et un dressing (à aménager). À l'étage : une cuisine entièrement équipée (27 m²), un salon de 56 m² avec une grande terrasse attenante, un espace de rangement, un bureau de 24 m² (ou troisième chambre), des toilettes supplémentaires et une salle d'eau (à aménager). Villa économe en énergie grâce au chauffage par le sol géothermique combiné aux panneaux solaires (24 panneaux), ce qui se traduit par un E-peil négatif (5 ans d'exemption de l'impôt foncier). EPB : E-peil -5 – label énergétique A+ – 24094-G-OMV_2021185665/EP19168/A001/D01/SD001. La vente est soumise aux droits d'enregistrement (pas de TVA). Informations urbanistiques : permis délivré – zone résidentielle – permis de lotissement – pas de droit de préemption en matière d'aménagement du territoire – aucune mesure judiciaire ou administrative n'a été imposée – aucune mesure inscrite sur la plateforme flamande de contrôle. Non inondable – score du bâtiment A – score du terrain A. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.165.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.465m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.165.000 - **Prix/m²**: € 795 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.465m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zonnedauwstraat 8, 3110 Rotselaar ## Contact - **Winston Schoeters** - Gemeenteplein 22, 3140 Keerbergen - Phone: +3215528020 - Mobile: +3215528020 - Website: