# Maison à vendre in Rotselaar for € 535.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQM0G ## Description Située dans un emplacement privilégié dans le quartier prisé de Heikant-Rotselaar, cette maison exceptionnellement bien entretenue offre une combinaison unique de calme, d'espace et d'accès facile. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et l'accès à l'E314, vous bénéficierez ici de tout le confort à portée de main. La maison dispose de trois chambres à coucher complètes, d'une salle de bain et d'une douche séparée, ce qui la rend idéale pour les familles. Bien que la maison ait toujours été entretenue avec le plus grand soin, une rénovation énergétique est recommandée. L'étiquette EPC E est principalement due à la chaudière à mazout obsolète, ce qui offre des possibilités intéressantes d'améliorer considérablement les performances énergétiques. De plus, la maison est entièrement sous-solée, ce qui offre beaucoup d'espace de stockage ou d'espace pour les loisirs. Le stationnement ne pose aucun problème grâce aux places de parking disponibles. La grande parcelle de 14 ares 76 ca offre de nombreuses possibilités de profiter pleinement du jardin et de l'environnement verdoyant. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un emplacement exceptionnel, une base solide et la possibilité de moderniser entièrement une propriété selon leurs propres goûts et les normes énergétiques actuelles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.476m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.908 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 414kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3917745 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.476m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Valleilaan 39, 3110 Rotselaar ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: