# Maison à vendre in Rotselaar for € 539.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQOIU ## Description Vous recherchez une maison familiale spacieuse, prête à emménager et très bien desservie? Alors ce petit bijou rural indépendant est exactement ce qu’il vous faut. Située sur un terrain entièrement clôturé de 796 m², cette maison bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès rapide à l'E314 en direction de Louvain et de Bruxelles. De plus, un supermarché Okay, une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Construite en 1997, la maison offre un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités. Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités, vous accédez au salon lumineux et à la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant une vue magnifique sur le jardin aménagé. À côté se trouve un débarras pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une quatrième chambre qui peut tout aussi bien servir de bureau, de cabinet professionnel ou de salle de loisirs. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche séparée avec WC et un dressing compact. Un escalier escamotable permet d’accéder au vaste grenier, qui peut être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de loisirs. Le jardin, aménagé et clôturé, vous garantira sans aucun doute de nombreuses soirées d’été agréables. L’abri de jardin en maçonnerie constitue une véritable valeur ajoutée en tant qu’espace de rangement supplémentaire. Atouts: Maison individuelle sur un terrain de 796 m² 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Grand grenier offrant des possibilités d’agrandissement Classe énergétique C, facilement amenable à la classe B Panneaux solaires de 3 900 WP installés en 2020 Installation électrique conforme Sans amiante Jardin entièrement clôturé et bien entretenu Excellente accessibilité et proximité de toutes les commodités quotidiennes Cette maison bien entretenue allie espace, confort et emplacement exceptionnel; elle constitue le foyer idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle. Intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette magnifique maison via Dupont Vastgoed au 015 15 15 15 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 539.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 796m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 539.000 - **RC**: € 1.408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260703-0003910284-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 796m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Stationsstraat 81, 3110 Rotselaar ## Contact - **Dupont Vastgoed** - Dorpsstraat 62A, 2221 BOOISCHOT - Phone: 015 15 15 15 - Website: