# Maison à vendre in Rotselaar for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8EB ## Description Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 1 km de l'accès à l'E314, et les commerces, l'arrêt de bus, l'école, le restaurant et la banque sont tous situés dans un rayon d'un kilomètre. La propriété est située sur un terrain de 23a 42ca et dispose d'un jardin orienté au sud avec vue sur la verdure. Les fenêtres ont déjà été remplacées par des modèles en PVC à double vitrage, et il y a des volets roulants partout. L'agencement est le suivant : nous entrons dans la maison par l'entrée, où se trouve les toilettes sur la gauche. Il y a un grand salon et une salle à manger de 32 m², une cuisine équipée et une véranda. En montant six marches, on trouve deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose d'un grand sous-sol carrelé et d'un garage attenant. À l'extérieur, il y a un deuxième garage et des places de parking pour environ 5 voitures. Des dépendances de jardin sont également disponibles. Prenez rendez-vous sur place et laissez-vous convaincre ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 147,7m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.342m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.153 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 585kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250805-0003659297-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.342m² - **Surface habitable**: 147,7m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 125,6m² - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 81,5m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.700m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 750m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,1m² - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 13,6m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 7,1m² - **Grenier**: 19,6m² - **Cave**: 42,7m² - **Jardin**: 1.700m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Aarschotsesteenweg 2, 3110 Rotselaar ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**