# Maison à vendre in Rotselaar for € 648.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9S9 ## Description Cette maison exceptionnellement bien entretenue et prête à être habitée est idéalement située dans un cadre résidentiel sur une magnifique parcelle de 14a12ca, au cœur du paysage verdoyant de Middelberg à Rotselaar. Ici, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, d'une pharmacie, du "Plas" de Rotselaar et de la gare rénovée de Wezemaal, accessibles à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire, toilettes séparées pour les invités et une chambre adjacente, actuellement aménagée en bureau. Le vaste espace de vie en forme de L bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses fenêtres et offre une vue magnifique sur la verdure environnante. On y trouve ensuite le véranda et une grande cuisine ouverte avec un débarras pratique. Au premier étage, le hall donne accès à deux chambres spacieuses, une salle de douche, une salle de bain séparée et des toilettes supplémentaires. L'espace n'y manque pas. La maison dispose d'un garage intégré, d'un sous-sol aménagé et carrelé ainsi que d'un atelier à l'arrière qui doit encore être mis en conformité. De plus, la parcelle est entièrement clôturée. Sur le plan technique également, cette propriété est bien équipée avec un label EPC B (192 kWh/m²/an) et une installation électrique conforme. Si vous êtes donc à la recherche d'une maison prête à vivre, offrant espace et intimité, entourée de verdure mais proche du centre et de la gare rénovée de Wezemaal, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette magnifique propriété sur Middelberg. N'hésitez pas à organiser une visite dès aujourd'hui en envoyant un e-mail à janschrijvers@immojanstas.be ou en appelant le 0495/18 95 81. Des informations complémentaires (EPC, certificat de sol, renseignements urbanistiques...) peuvent être téléchargées ci-dessous ↓. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.412m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **Prix/m²**: € 459 - **RC**: € 1.408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003920980-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.412m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 14m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 20m² - **Étage 0** - **Autres**: 13,5m² - **Toilette 1**: 1,8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Autres**: 43m² - **Autres**: 22m² - **Cuisine**: 22m² - **Terrace**: 25m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Garage**: 36m² - **Autres**: 20m² - **Étage 1** - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Salle de bains 2**: 6,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Beatrijslaan 90B, 3110 Rotselaar ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: