# Terrain à bâtir à vendre in Rotselaar for € 269.000 Zimmo code: LP21Z ## Description Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel pour une construction quatre façades (lot 2), situé au calme sur le très prisé Heikantberg à Rotselaar. Sa situation constitue un atout majeur: en pleine nature et à proximité des écoles, des commerces, de la gare et du centre de Wezemaal, avec un accès facile à l’E314 sans nuisances sonores liées au trafic. La route longeant la parcelle vient en outre d’être nouvellement aménagée. La parcelle de pas moins de 15a02 se trouve dans un environnement boisé et combine calme, intimité et excellente accessibilité. Avec une largeur à rue de 25,46 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d’une habitation spacieuse, moderne et économe en énergie. Les prescriptions urbanistiques permettent la construction d’une habitation quatre façades, offrant davantage de lumière, d’espace et d’intimité. La surface maximale constructible s’élève à 15 % de la superficie de la parcelle, y compris les éventuelles dépendances. Il est possible de construire au maximum deux niveaux complets, avec une pente de toiture comprise entre 0° et 45°, permettant ainsi aussi bien une architecture moderne que plus classique. Outre l’habitation, il est également possible d’y exercer une profession indépendante ou une activité de service, à condition que celle-ci soit intégrée dans l’habitation, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un emplacement exclusif et paisible. Si vous préférez le lot 3, celui-ci peut être acheté à la place du lot 2 moyennant un léger supplément. Intéressé(e)? Contactez-nous via info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45. ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Superficie du terrain**: 1.502m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.502m² - **Profondeur de la parcelle**: 95,35m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Elzendreef 10 boîte A, 3110 Rotselaar ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: