# Under option - Maison à vendre in Roucourt with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRXYR ## Description Bonne maison d’habitation semi-mitoyenne située sur un terrain de 9 ares 30 centiares au cœur d’une impasse dans un agréable quartier de Roucourt à 5 minutes des commerces et des accès autoroutiers. Ce bien à moderniser, offrant une superficie intra-muros de +/- 190 m², comprend un hall d’accueil avec w-c séparé, un living de +/- 30 m², une cuisine équipée avec espace repas de 10,65 m², une salle de bains de 4,28 m², une chambre de 13 m², un sous-sol avec cave et garage. Un étage de +/- 65 m² à réaménager complètement. Garage de +/- 29,60 m² en annexe. Jardin clôturé possiblement constructible. Libre d’occupation. BIEN SOUS COMPROMIS RC: 319€. Caractéristiques techniques: Toiture en ardoises (à refaire en partie). Chauffage central mazout (chaudière "Ferroli"). Citerne à mazout enterrée (contenance de 2.500L). Citerne d'eau de pluie de 5.000L + groupe hydrophore. Puits non raccordé. Production d’eau chaude sur un boiler électrique de 150L. Électricité bi-horaire (rapport en agence). Tout à l’égout via fosse septique. Châssis double vitrage en bois + volets. La partie avant a été refaite en 1986. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **RC**: € 319 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 83 551kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 645kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910007655 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 930m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Place de parking**: 30m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 30m² - **Chambre à coucher**: 13m² - **Living 2**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue Sergent Charles Louis 13, 7601 Roucourt ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: