# Duplex à vendre in Rouvreux for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LAIQX ## Description SOUS-SOL de ± 13m²: - Cave de ±12m² sur béton, REZ DE CHAUSSE: - Emplacement parking, 2ème ÉTAGE de ± 118m²: - Hall d'entrée de ± 24,5m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (avec évier et extracteur d'air électrique), - Séjour de ± 49m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meuble de rangement à l'exception de l'ilot central, évier, taque à induction, hotte avec sortie extérieur, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur, - Chambre 1 de ±13m² sur parquet laminé, - Salle de bain de ±10m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et extracteur d'air électrique, - Buanderie de ±5m² sur carrelage avec évacuation machine, - Terrasse de ±14m² orientée Sud-Est, 3ème ÉTAGE de ± 62m²: - Hall de nuit (en mezzanine) de ±5m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ±17m² sur parquet laminé, - Chambre 3 de ±23m² sur parquet laminé, - Salle de douche de ±9m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, wc et extracteur d'air électrique. DIVERS: construction de ±2009, PEB de classe "B", vidéophone, châssis double vitrage pvc, chauffage central au pellet (collectif - frais individuels de ±80€/mois pour le chauffage et l’eau chaude), électricité conforme (certificat de 2009) et micro-station d'épuration. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: Fonds de roulement: 364,12 €/mois (provision chauffage de ± 80€/mois comprise), Fonds de réserve: 25,46 €/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.015 - **Mensuel**: € 364 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 768kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231004002406 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Granulés - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Address Grand Route 19C boîte 31, 4140 Rouvreux ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: