# Bâtiment commercial à vendre in Roux for € 299.000 Zimmo code: LRE7C ## Description Référence Agence: V6031-1834 Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/vt7d5s/frame L'Etude des Propriétaires vous propose cet maison de commerce ( restaurant et chambres à l'étage ) sur la commune de ROUX. Au rez-de-chaussée vous trouvez un restaurant avec une salle de réception de +/- 57m², un coin bar de +/- 56m², une cuisine professionnelle et à l'arrière un grand garage de +/- 63m² Au premier étage, vous trouverez composé de : une cuisine équipée, un salon et une salle de bain Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de +/- 24m² et une salle de douche A l'extérieure, une belle terrasse, et une véranda sans permis. UN GRAND GARAGE pouvant accueuillir 2 à 3 voitures, et PARKING mitoyen de +/- 25 voitures. A visiter sans tarder ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncés sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 28 147kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260802016616 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 6044 Roux ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: