# Under option - Maison à vendre in Roux with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLORM ## Description Référence Agence: V6031-1785 *** VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/gfzupj/frame *** Découvrez cette maison située dans la charmante ville de Roux qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée, une salle de bain, un second coin lavabo. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, un WC et possibilité de faire une salle de douche supplémentaire. Le deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable en 2 chambres. Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, une belle terrasse, un grand JARDIN avec un espace remise vous permettrons de profiter de ce cadre paisible avec un chemin d'accès par l'arrière Confort de l'immeuble: 3 façades, chaudière au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 159.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.999 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 159.999 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 59 112kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 409kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260225025347 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 1m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 280m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 8,4m² - **Chambre à coucher 3**: 10,7m² - **Jardin**: 280m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 6044 Roux ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: