# Ferme à vendre in Ruddervoorde for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS1M0 ## Description Ceux qui recherchent calme, espace et possibilités trouveront ici une propriété particulièrement intéressante. Cette ferme est située dans un endroit très paisible, entourée de prairies et de champs, et allie le charme rural à des liaisons pratiques vers l'E403, divers commerces et les transports en commun. L’allée vous mène à la ferme et aux différents bâtiments annexes. Dans la maison, vous entrez par un hall d'entrée spacieux qui donne accès à deux chambres, à la salle de bain et à la cuisine. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La grande cuisine dispose d'un espace partiellement aménagé et offre suffisamment de place pour une table à manger avec vue sur la cour intérieure et le reste de la ferme. De la cuisine, vous accédez au salon lumineux, où vous trouverez un coin salon confortable, ainsi qu'à un débarras pratique. On y trouve notamment la chaudière à mazout et la pompe avec les filtres du réservoir d'eau de pluie. Du débarras, on peut accéder à la cave sèche et l'escalier mène à la véranda et au premier étage. À cet étage se trouvent une troisième chambre et un grand grenier. À l’extérieur, la cour forme le cœur de la ferme. Autour, vous trouverez un garage double avec réservoir de mazout hors sol, un abri de jardin, deux hangars et un bâtiment agricole avec espace de stockage et un ancien box pour chevaux. Un atout important est qu'une autorisation définitive a déjà été obtenue pour un changement d’affectation tout en conservant les bâtiments existants. Seul le bâtiment situé à gauche en entrant dans la cour doit être démoli, conformément à cette autorisation. Ensemble avec les prairies et terrains présents, cette ferme offre beaucoup d’espace et de possibilités pour ceux qui recherchent une propriété rurale pleine de caractère et de potentiel. (urban.: Vg,Ag,Gmo,Gvkr,Gvv) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.937m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 82 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 603kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003948459-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.937m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 29,8m² ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 7,5m² - **Étage 0** - **Autres**: 6,1m² - **Chambre à coucher 1**: 15,2m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Cuisine**: 23,8m² - **Living**: 25,2m² - **Espace de stockage**: 4,6m² - **Garage**: 30,7m² - **Grange**: 29,8m² - **Autres**: 191,5m² - **Autres**: 305,8m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 84m² - **Grenier**: 56,7m² - **Chambre à coucher 4**: 16,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Torhoutsestraat 231, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Immo Stijn** - Markt 19, 8210 Veldegem - Phone: +3250657340 - Mobile: +3250657340 - Website: