# Villa à vendre in Ruddervoorde for € 590.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMO7 ## Description JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 7 novembre 2026 de 9h30 à 12h30 (sur rendez-vous). Vous pouvez faire une offre pour cette propriété, en tenant compte du PRIX DE DÉPART de 590 000,00 € ; toute offre plus élevée sera soumise aux propriétaires, qui pourront l’accepter ou la refuser. MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE sur un terrain de 983 m² dans un emplacement recherché. Cette maison comprend un hall d’entrée avec des toilettes séparées, un espace de vie lumineux avec une cheminée à gaz chaleureuse qui s’ouvre sans transition sur la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires. On trouve ensuite le garage avec placards intégrés et porte automatique. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de placards pratiques. La chambre principale offre également le confort supplémentaire d’un dressing séparé, ce qui augmente le confort et l’espace de rangement. SALLE DE BAINS SPACIEUSE avec douche à l’italienne, baignoire, vasque sur meuble et toilettes. Magnifique jardin orienté au sud avec piscine naturelle et annexe couverte. Le jardin est entièrement entouré d’une nouvelle clôture. La superficie totale (lot 1 et 2) comprend un deuxième terrain constructible où une deuxième propriété peut être construite. La maison est entièrement équipée de papier peint intissé et peinte, bref, elle est finie à la perfection ! Il y a une citerne de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 10 000 litres, un bornier de recharge pour voiture électrique, des volets roulants et des moustiquaires, 14 panneaux solaires, un système de climatisation et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. L’un des atouts majeurs de cette propriété est son grand terrain de 983 m², divisé en deux terrains constructibles. En plus de la maison existante, le deuxième terrain offre la possibilité de construire une deuxième maison, sous réserve de l’enlèvement de la piscine naturelle actuelle. Bien sûr, vous pouvez également choisir de profiter pleinement du magnifique et vaste jardin avec sa piscine naturelle et de son environnement verdoyant. Une propriété qui combine parfaitement espace, confort et polyvalence ! Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée avec toilettes séparées ; * Espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée à gaz confortable ; * Cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers, y compris un four vapeur et des plaques de cuisson ; * Garage attenant avec placards intégrés et porte automatique ; * Le garage comprend également la connexion et l’évacuation pour le lave-linge ; * Cave pratique ; * Magnifique jardin paysager avec piscine naturelle et annexe couverte ; (la piscine peut être entièrement clôturée, de sorte que les familles avec de jeunes enfants puissent profiter du jardin en toute tranquillité) * Une nouvelle clôture a été installée dans le jardin ; * Allée pour plusieurs voitures ; Premier étage : * 3 belles chambres, toutes équipées de placards pratiques, dont une MAGNIFIQUE CHAMBRE PRINCIPALE avec dressing ; * Salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne avec diffuseur IR/UV, baignoire, vasque sur meuble et toilettes ; Deuxième étage accessible par un escalier coulissant : * Grenier isolé Cette maison est également très bien équipée d’un point de vue technique, notamment : * PEB A 35 ; * Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres ; * 14 panneaux solaires ; * La maison est construite sur pilotis ; * Système de climatisation par pompe à chaleur air-air ; * Entièrement équipée de papier peint intissé et peinte ; * Emplacement recherché ; * Système de ventilation C ; * Bornier de recharge pour voiture électrique ; * Volets roulants et moustiquaires ; * La superficie totale (lot 1 et 2) comprend un deuxième terrain constructible où une deuxième propriété peut être construite. Pour plus d’informations ou si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter : oostkamp@caenen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 983m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **RC**: € 915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003981057-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 983m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 36m² ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 20m² - **Étage 0** - **Pavillon**: 36m² - **Étage 1** - **Étage 2** - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Veldegemsestraat 9, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Caenen - Kantoor Oostkamp** - Kapellestraat 24, 8020 Oostkamp - Phone: 050661212 - Mobile: 050661212 - Website: