# Maison à vendre in Ruddervoorde for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPKE ## Description JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 7 NOVEMBRE 2026 entre 14h00 et 18h00 (sur rendez-vous). Vous pouvez faire une offre pour cette propriété en tenant compte du prix de départ indiqué, qui est de 475.000 €. Chaque offre plus élevée sera soumise aux propriétaires, qui décideront librement d’accepter ou non la proposition. Cette maison prête à vivre, construite en 2014, allie un style de vie moderne avec espace, confort et efficacité énergétique dans un emplacement calme à Ruddervoorde. Le salon lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte avec des appareils de qualité et beaucoup d’espace de rangement, avec vue sur le jardin récemment aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un très grand garage intégré avec porte automatique, raccordement pour machine à laver et espace de rangement supplémentaire. L’installation électrique a été adaptée pour accueillir trois phases, ce qui permet de recharger une voiture. Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une chambre principale exceptionnelle de 32 m² avec dressing et climatisation. Cette pièce offre également la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bain confortable avec douche à l’italienne et meuble-lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le jardin entièrement clôturé et récemment aménagé, avec robot tondeuse et terrasse orientée sud-ouest, offre une intimité et un ensoleillement maximal. Un auvent protège du soleil. Le chalet de jardin avec sauna est l’endroit idéal pour se détendre. AVANTAGES : Label EPC A – maison très économe en énergie ; 10 panneaux solaires et pompe à chaleur air-air avec climatisation ; Stores solaires électriques dans toute la maison ; Système de ventilation de type C et système d’alarme ; Citerne à eau de pluie de 10 000 litres ; Grande allée permettant de garer plusieurs voitures ; Jardin aménagé avec terrasse, robot tondeuse et sauna ; Garage intégré avec porte automatique. Avantage supplémentaire : en effectuant l’achat cette année, vous pourriez bénéficier du droit d’enregistrement réduit à 2 %, sous réserve de remplir les conditions légales. Intéressé ? Découvrez par vous-même les atouts de cette propriété et faites votre offre ! Pour plus d’informations ou pour toute question concernant la propriété, n’hésitez pas à nous contacter via : oostkamp@caenen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 392m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 1.212 - **RC**: € 993 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003983085-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Obligation de bâtir**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Oui - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hazelbeekstraat 24b, 8020 Ruddervoorde ## Contact - **Caenen - Kantoor Oostkamp** - Kapellestraat 24, 8020 Oostkamp - Phone: 050661212 - Mobile: 050661212 - Website: