# Maison à vendre in Ruette for € 157.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOKK8 ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, située dans le charmant village gaumais de Ruette, à seulement 10 minutes de Virton et de toutes ses commodités. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’un espace cuisine. Vous y trouverez également une salle de douche et une buanderie. À l’étage: un hall de nuit desservant trois chambres. La maison dispose également d’un espace indépendant, accessible par l’arrière, comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain. Pour davantage de confort, le bien bénéficie de deux garages ainsi que d’une cave. Prendre contact sans attendre via info@julietimmo.com Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 157.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 157.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 412kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 587kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522026928 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 145kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Longuyon 9, 6760 Ruette ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A boîte A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: