# Appartement à vendre in Ruien for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ45R ## Description La Résidence Flandrien est un projet immobilier de nouvelle construction à petite échelle, situé au pied du Kluisberg. Le projet comprend 10 appartements économes en énergie et finitions soignées, chacun avec la possibilité d’un garage. OFFRE SPÉCIALE : Les 4 premiers acheteurs qui achètent un appartement AVEC garage recevront gratuitement une place de parking supplémentaire d’une valeur de 12 500 € (valeur hors frais). Prix : 299 000 € hors TVA et frais Prix : 316 940 € TVA à 6 % comprise (majoré des frais de notaire, des frais de raccordement et des frais relatifs à l’acte) Le projet est éligible au taux de TVA de 6 % Les travaux ont déjà commencé. L’appartement dispose de : Deux chambres et une grande terrasse ; Superficie habitable : 81 m² ; Pompe à chaleur économe en énergie associée au chauffage par le sol ; Système de ventilation type C+. La Résidence Flandrien offre un environnement de vie confortable et durable dans un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une habitation de qualité dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Contactez Jens pour une présentation personnalisée. 0488 98 13 30 jens@immoboss.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 3.215 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kapellestraat 2 boîte 2.3, 9690 Ruien ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: