# Appartement à vendre in Ruien for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ45S ## Description La résidence Flandrien est un projet de construction à petite échelle, situé au pied du Kluisberg. Le projet comprend 10 appartements écoénergétiques et de haute qualité, avec la possibilité d’avoir un garage pour chacun. OFFRE SPÉCIALE : Les quatre premiers acheteurs qui achètent un appartement avec garage recevront gratuitement une place de parking supplémentaire, d’une valeur de 12 500 € (valeur hors frais). Prix : 315 000 € HT et frais Prix : 333 900 € TVA de 6 % incluse (majoré des frais de notaire, des frais de raccordement et des frais relatifs à l’acte authentique) Le projet est éligible au taux de TVA réduit de 6 %. Les travaux ont déjà commencé. L’appartement comprend : Deux chambres et une grande terrasse ; Surface habitable de 91 m² ; Pompe à chaleur écoénergétique combinée à un chauffage au sol ; Système de ventilation de type C+. La résidence Flandrien offre un environnement de vie confortable et durable dans un emplacement exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Contactez Jens pour obtenir des informations personnalisées. 0488 98 13 30 jens@immoboss.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 3.247 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kapellestraat 2 boîte 2.4, 9690 Ruien ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: