# Entrepôt à vendre in Ruien for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS4IJ ## Description Cette maison prête à emménager et récemment rénovée, comprenant 3 chambres, une cour et un entrepôt spacieux, est située dans la paisible ville de Ruien. L'emplacement rural offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. La maison offre une belle synergie entre une architecture industrielle authentique et un intérieur contemporain haut de gamme. La propriété impressionne par son atmosphère de loft sans précédent et a été transformée avec le souci du détail en une maison confortable et adaptée aux familles avec pas moins de trois chambres et un spacieux entrepôt multifonctionnel. La cheminée monumentale de l'usine en briques, les magnifiques toits en appentis et la façade arrière élégante et moderne reflètent l'équilibre parfait entre histoire et confort moderne. Surfaces : - Terrain : 1 474 m² - Maison : 258 m² - Entrepôt : env. 675 m² Disposition du boîtier : - Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cuisine, couloir, buanderie, siège/salon, terrasse, cour, garage (2 voitures) et entrepôt (+- 675 m²) avec espace bureau ; - Étage : couloir, scène, salle de bain, 3 chambres. Spécifications : - ÉPIQUE - Rénovation totale (2016) - 3 chambres - Ventilation de type C - Double vitrage - Nouvelle chaudière à gaz à condensation (2025) - Chauffage au sol - Puits d'eau de pluie (25 000 L) - Force motrice Êtes-vous intéressé par cette maison prête à emménager avec un entrepôt spacieux à vendre à Ruien ? Demandez plus d'informations ou réservez votre visite au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.474m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 675m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.337 ## Énergie - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190427-0002152606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.474m² - **Surface habitable**: 258m² - **Surface commerciale**: 675m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.018m² - **Largeur de la façade**: 15m - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 3a, 9690 Ruien ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: