# Maison à vendre in Ruien for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCWG ## Description Une maison individuelle, chaleureuse, située au calme avec vue sur le Kluisbos. À l'intérieur, on profite d'éléments authentiques tels que les carreaux de ciment vintage et de belles portes en bois. Agencement: Un hall central, qui donne vers le jardin, dispose d'un bel escalier en bois menant à la cave et à l'étage ainsi que d'un WC séparé pour les invités. La cuisine de vie est équipée d'appareils et suffisamment spacieuse; à côté se trouve un débarras pratique comprenant notamment la connexion pour la machine à laver. Le séjour agréable se situe de l'autre côté et s'étend de l'avant à l'arrière, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Il y a également un grand grenier qui, après couverture + isolation, peut éventuellement être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s). À l'extérieur, une belle terrasse couverte et un abri de rangement. Derrière se trouve le vaste jardin sur un terrain total de 1 968 m², actuellement divisé en deux parties. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, dans un emplacement idyllique avec vue sur la verdure. Visite? N'hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.968m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 367 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.968m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Poletsestraat 48, 9690 Ruien ## Contact - **VG Vastgoed** - Oudenaardsesteenweg 401, 8581 Waarmaarde - Phone: +32 472 49 39 97 - Website: