# Maison à vendre in Ruien for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3KU ## Description Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cuisine, couloir, buanderie, siège/salon, terrasse, cour, garage (2 voitures) et entrepôt (+- 675 m²) avec espace de bureau ; -Étage : Couloir, scène, salle de bain, 3 chambres. Informations générales : -ÉPIC C - Rénovation totale (2016) -3 chambres -Ventilation de type C -Double vitrage -Nouvelle chaudière à condensation au gaz (2025) -Chauffage au sol -Puits d'eau de pluie (25 000 L) -Entrepôt +- 675 m² -Flottabilité Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.474m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190427-0002152606-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.474m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.018m² - **Largeur de la façade**: 15m - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 3a, 9690 Ruien ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: