# Maison à vendre in Ruien for € 192.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCNF ## Description Magnifique maison avec un grand potentiel et une vue imprenable à Ruien - Grote Herreweg 240, Kluisbergen. Située à proximité du centre de Ruien, un quartier de Kluisbergen, cette maison d'exception offre de nombreuses possibilités de rénovation. Grâce à sa vue imprenable sur les champs environnants, avec en toile de fond la Kwaremont et le Kluisbos, vous profiterez ici d'un cadre de vie unique. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec des toilettes séparées, un grand séjour, une cuisine et un garage. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. De plus, la maison offre deux greniers et une cave sèche, idéaux comme espace de rangement supplémentaire. Le magnifique jardin avec vue panoramique est un endroit idéal pour se détendre complètement. Atouts : Construction très solide Nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement Trois chambres Garage, deux greniers et une cave sèche Joli jardin avec vue imprenable Emplacement idéal à proximité du centre de Ruien Êtes-vous à la recherche d'une maison solide que vous pourrez entièrement rénover selon vos goûts ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour. Intéressé(e) ? Contactez Jens au 0488 98 13 30 ou par e-mail : jens@immoboss.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 192.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 712m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 192.000 - **Prix/m²**: € 270 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 607kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 712m² - **Surface habitable**: 155m² - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 14m² - **Salle de séjour**: 34m² - **Cuisine**: 10m² - **Garage**: 25m² - **Sous-sol**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Jardin**: 550m² - **Salle de bains**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Herreweg 240, 9690 Ruien ## Contact - **RONSE** - Wijnstraat 4, 9600 Renaix - Phone: +3255600100 - Mobile: +3255600100 - Website: