Villa à vendre à Ruien pour € 795.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSSVL

Karaktervolle villa in het hart van de Vlaamse Ardennen

Nichée dans la campagne de Ruien, au cœur des Ardennes flamandes, cette villa de caractère est située sur un terrain généreux de 2 400 m². Un emplacement idyllique où se rencontrent calme, espace et authenticité.

Une allée bordée d’arbres mène à la maison, qui se distingue par son architecture en briques authentiques et son environnement verdoyant.

Composition du logement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La salle à manger attenante est dotée d’un foyer chaleureux et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bain, un bureau séparé, une buanderie et un garage.
À l’étage, se trouve une grande chambre avec dressing et espace lavabo ouvert. De plus, il y a un coin salon séparé qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire après rénovation.

Espace extérieur et dépendances :
Le jardin offre intimité, espace et verdure à profusion. Un atout supplémentaire est le garage indépendant avec un espace lounge et détente attenant. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une vue magnifique sur les paysages environnants.

Cette propriété allie charme authentique, espace et un magnifique emplacement rural dans les Ardennes flamandes.
Découvrez par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété lors d’une visite !
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Informations complémentaires : Chauffage au mazout.
PEB : 194 kWh/m² (label B) – Superficie du terrain : 1 200 m² – Surface brute : 301 m² (selon le certificat PEB).
Informations en matière d’urbanisme : demandées depuis le 28/10/2026.
Pas de zone inondable. Score P : A ; score G : A.
Pas d’obligation de rénovation.