# Loft à vendre in Ruisbroek for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPWL ## Description Dans les célèbres et emblématiques Moulins de Ruysbroeck, magnifique loft de caractère de ± 106 m², au 4ème étage. Le loft propose : - un hall d'entrée avec toilette séparée, - living spacieux, avec cuisine ouverte entièrement équipée de ± 35 m², - 2 chambres à coucher (dont 1 en mezzanine), - espace bureau en mezzanine, - salle de bains (baignoire, douche, lavabo, dressing), - cave (K14), - emplacement de parking souterrain (G7, + 20 000 euros), - contrôle électrique en conformité, - PEB : B, 127 kWh/ (m²/an), - charges : ± 145 euros pour les communs et fonds. Loft de caractère dans un projet de loft emblématique pour les vrais passionnés ! DISCLAIMER: Certaines images de cette présentation ont été générées par l'IA pour illustrer le potentiel du bien. Elles ne reflètent pas son état actuel exact et n'ont aucune valeur contractuelle. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1913 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **Frais communs**: € 145 - **RC**: € 1.159 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.469 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 822 - **Loyer annuel**: € 16.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260205-0003792285-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1913 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.250m² - **Largeur de la façade**: 65m - **Étage**: 4 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Bureau**: 4m² - **Garage**: 14m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 4m² - **Toilette**: 1m² - **Living**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Meerweg 103 boîte A4.2, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: