# Villa à vendre in Ruisbroek for € 985.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: KY42E ## Description Découvrez ce restaurant florissant, doté d’un parking privé, sur un terrain de pas moins de 18 ares 70 ! Ce restaurant comprend un hall d’entrée, une magnifique salle de dégustation avec un bar, et une superbe véranda. Préparez de délicieux plats dans la cuisine professionnelle, équipée d’un espace de lavage séparé et de chambres froides. Vous pourrez stocker vos provisions dans les caves ou dans les espaces de stockage extérieurs supplémentaires. Offrez à vos clients un dîner inoubliable sur la magnifique terrasse. Le parking privé, pouvant accueillir jusqu’à 30 voitures, constitue un atout majeur ! Au-dessus du restaurant, vous trouverez un magnifique loft composé d’un hall d’entrée, d’un superbe espace de vie avec coin repas et coin salon d’environ 35 m², d’une cuisine, d’un bureau, d’une grande chambre avec dressing et d’une salle de bain avec douche. Profitez de la tranquillité sur la belle terrasse sur le toit. Êtes-vous à la recherche d’un nouveau défi ? Souhaitez-vous vivre près de votre lieu de travail ? Alors, cette perle pourrait être faite pour vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Babs au 0477/32.99.36 ou par e-mail à Babs@immo-optima.be PEB : 20240930-0003392809-KNR-1 - Classe énergétique E - Ce bien pourrait être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les petits bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat via vlaanderen.be. (Wg - Vg - Gvv - Vkr - Gmo) Registre des mesures : non Risque d’inondation : Score P : C - Score G : A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 385,74m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.870m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 985.000 - **RC**: € 3.279 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20240930-0003392809-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.870m² - **Surface habitable**: 385,74m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 19,26m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 30 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Fabriekstraat 339, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Optima BVBA** - Marktstraat 5, 1745 Opwijk - Phone: 0473 84 02 83 - Mobile: 0473840283 - Website: