# Villa à vendre in Ruisbroek for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIAP ## Description Immo Pické vous propose cette maison idéalement située à Ruisbroek, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes routiers, des gares et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend un hall d'entrée, des toilettes et un très grand espace de vie ouvert avec une cuisine semi-ouverte. Au premier étage, la maison dispose d’un hall de nuit, de deux chambres spacieuses (19 m² et 10 m²) et d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, la maison dispose également d’un hall de nuit, d’un débarras et de deux chambres spacieuses (15 m² et 14 m²). À l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec jardin et devant la maison, il est possible de garer deux voitures. Informations complémentaires: maison entièrement rénovée en 2026, installation électrique conforme jusqu'en 2032, chauffage central au gaz, double vitrage en PVC, PEB favorable (C),... Maison libre d'occupation maximum 3 mois après l'acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 408m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 408m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,38m², douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Fabriekstraat 94, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Immo Pické** - Galgstraat 83, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 2 331 62 69 - Website: