# Maison deux facades à vendre in Ruisbroek for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKK0 ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement rénovée, idéalement située à Ruisbroek, à courte distance du centre et avec un excellent accès vers Bruxelles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un WC séparé et d'un salon donnant sur le jardin. La maison comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains. De plus, il y a un grenier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'espace hobby. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté à l'ouest avec terrasse, où vous pourrez savourer le soleil de l'après-midi jusqu'au soir.  Un atout supplémentaire est le garage, qui offre non seulement une place de parking sécurisée, mais crée également un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, cette maison se distingue également par ses performances. Avec un label EPC B, vous bénéficiez d'une habitation écoénergétique, tandis que l'installation électrique est conforme jusqu'en 2045. L'emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez le centre de Ruisbroek avec divers magasins, établissements de restauration et transports en commun, y compris des connexions de train et de bus. De plus, vous accédez en quelques minutes au Ring autour de Bruxelles, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante pour les navetteurs. Grâce à la combinaison d'une rénovation de qualité, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage, d'un jardin et d'un emplacement exceptionnel, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement familial prêt à emménager à Ruisbroek. Ne manquez pas cette chance et contactez Immo Groot Leeuw au 02 378 04 44 ou par e-mail à info@immogrootleeuw.be pour plus d'informations ou pour une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1915 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 1.945 - **RC**: € 778 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240922-0003381464-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1915 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 53m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 130m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 5,5m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 28,5m², Laminé - **Cuisine**: 12,5m², Laminé - **Toilettes**: 1m² - **Débarras**: 5m², Raccordement de la machine à laver, de la chaudière à gaz - **Hall d'entrée**: 6m² - **Jardin**: 130m² - **Garage**: 26m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14m², Laminé - **Chambre à coucher 2**: 19m², Laminé - **Salle de bains 1**: 7,5m², Carrelé ; douche, double lavabo, WC - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 19,5m², Laminé - **Salle de bains 2**: 7,5m², Carrelé ; baignoire, lavabo simple - **Étage 3** - **Grenier**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vorstsesteenweg 125, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: