# Maison à vendre in Ruisbroek for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSKU ## Description !! Exclusivité Pulse Property!! Dans un quartier agréable - Maison 3 chambres et bureau de +/-154m² avec cour. Le bien se compose, au RDC, d'un hall d'entrée avec placard, d'un living avec salle à manger de +/-30m², d'une cuisine équipée avec accès à une cour extérieure de +/25m², d'une chaufferie/débarras. Au 1er, se trouve la 1ère chambre avant de +/-17m² avec dressing, d'une salle de bain avec WC. Au second, 2 chambres de +/-9m² et +/-8m² ainsi qu'un bureau. Cet étage peut-être entièrement réaménagé comme vous le souhaitez. Au sous-sol, cave de rangement - Plusieurs possibilités d'aménagement - Chaudière Gaz - Double vitrage - Libre à l 'acte - PEB: E - 419kWh/(m².an) - Réduction des droits d'enregistrement si 1er achat - Infos & visites: 0471/58.82.36 - info@pulseproperty.be - Offre non contractuelle - Informations données à titre indicatif - Contactez-nous pour une estimation gratuite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 763 - **Précompte immobilier**: € 797 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 64 568kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920-0003958508-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 11.459kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Kerkstraat 97, 1601 Ruisbroek ## Contact - **Pulse Property Agence Immobilière** - Avenue de la Réforme 28, 1083 Ganshoren - Phone: 02/582.46.89 - Mobile: 0471/58.82.36 - Website: