# Maison à vendre in Ruisbroek for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSU93 ## Description Cette agréable maison 2 façades en bon état vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa situation pratique à proximité des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall dentrée, un lumineux séjour, une cuisine ainsi quun agréable coin petit-déjeuner. Le premier étage se compose dune chambre et dune salle de bain spacieuse. Le grenier a été aménagé en une grande chambre supplémentaire. À lextérieur, vous profitez dune belle cour ainsi que dun grand garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Points pratiques: Électricité conformePEB C – aucune obligation de rénovationGrande courGarage spacieuxProche des transports en communUne belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation lumineuse et directement habitable! ERA VISIE: https://www.era.be/fr/era-visieLes dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 608 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260409-0003844099-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière à condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Salle à manger 1**: 6m² - **Salle à manger 2**: 17m² - **Garage**: 23m² - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 15m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wittehoedstraat 21, 1601 Ruisbroek ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: