# Bâtiment d’entreprise à vendre in Ruisbroek for € 3.500.000 Zimmo code: LS2JD ## Description Nouvelle construction d'un bâtiment commercial à vendre dans un emplacement extrêmement stratégique à Pullaar (Puurs), juste à côté de la N16 (Sint-Niklaas - Willebroek) et avec un accès direct à l'A12 (Anvers - Bruxelles). Cet emplacement combine une accessibilité excellente avec un atout commercial et logistique fort pour votre entreprise. Espace commercial disponible Le bâtiment comprend un total de 1.800m² de nouveaux entrepôts, complétés par 210m² de bureaux bruts et un parking suffisant sur le terrain. Idéal pour les entreprises à la recherche d'une base moderne, durable et tournée vers l'avenir. Spécifications techniques: hauteur libre de 6m porte sectionnelle automatique (4m de large x 4m de haut) quai de chargement avec niveleur de quai toit en tôle d'acier isolé avec puits de lumière sol en polybéton avec capacité de charge de 2T puissance disponible centrale d'alarme incendie menuiserie en aluminium avec double vitrage Atouts: emplacement de premier ordre sur la N16 et l'A12 bâtiment neuf sur mesure bâtiment commercial durable et tourné vers l'avenir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite? Contactez Cédric 03/369 23 23 ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 3.500.000 - **Superficie du terrain**: 2.010m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 2.010m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 3.500.000 - **RC**: € 406 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.010m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 2.010m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 2.010m² - **Largeur de la parcelle**: 79m - **Profondeur de la parcelle**: 74m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Espace de stockage**: 1.800m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pullaar 233, 2870 Ruisbroek ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: