# Maison à vendre in Ruisbroek for € 680.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDAK9 ## Description Au cœur de Ruisbroek, nous vous proposons cet immeuble polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvait autrefois une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités commerciales. Grâce à son aménagement spacieux, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour un magasin, un établissement de restauration, un espace de praticien ou toute autre profession indépendante. De plus, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée à des distributeurs automatiques de produits alimentaires, ce qui constitue immédiatement une source de revenus locatifs. En plus de l'espace commercial, il y a également un logement confortable avec la disposition suivante : Rez-de-chaussée : Garage, débarras / buanderie, salon et cuisine. Premier étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains, un débarras et une salle de fitness. Deuxième étage : Salon lumineux et salle à manger. Atouts : Emplacement central à Ruisbroek Espace commercial avec de nombreuses possibilités Revenus locatifs existants au rez-de-chaussée Logement spacieux avec 3 chambres En résumé, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail. Plus d'informations ou une visite ? Contactez Bjorn Marievoet 0477/60.68.33 bjorn@mondovastgoed.be ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 680.000 - **Surface habitable**: 547m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 486m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 680.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.227 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20230105-0002772448-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 51.212kg CO²/m² - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 486m² - **Surface habitable**: 547m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 444m² - **Largeur de la parcelle**: 11,7m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 11,7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 168m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 1m² - **Jardin**: 168m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address St.-Katharinastraat 87, 2870 Ruisbroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: