# Under option - Maison à vendre in Ruisbroek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWQ3 ## Description Aujourd’hui, nous vous invitons à découvrir cette maison moderne et récente située dans un environnement verdoyant et une impasse à Ruisbroek. Idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un quartier familial. Nous entrons par le hall d’entrée, équipé de toilettes et de placards intégrés, qui donne accès à la buanderie. Cet espace est également doté de placards intégrés. Ensuite, nous passons à l’espace de vie spacieux avec un coin repas agréable où la lumière naturelle et la vue sur le jardin sont les points forts. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée et un débarras pratique. En montant l’escalier, nous découvrons le hall d’entrée spacieux donnant accès aux trois chambres spacieuses et à une magnifique salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Pour finir, il y a un bureau qui sert actuellement de dressing. De plus, il y a des toilettes séparées au premier étage. Le puits de lumière dans le hall d’entrée apporte une luminosité supplémentaire. Dans le jardin orienté sud-ouest, vous pourrez profiter agréablement d’un apéritif avec vue sur la forêt environnante. Grâce à l’impasse, vous disposez de suffisamment de places de stationnement. De plus, la maison est équipée de 14 panneaux solaires et de quatre climatiseurs dans le salon et les chambres. Êtes-vous intéressé par cette magnifique maison économe en énergie située dans un environnement verdoyant ? N’hésitez pas à nous contacter au roy@julimmo.be ou au 0498 62 74 71. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 435,64m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1203-G-2014_17804/EP18437/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 435,64m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,1m - **Largeur de la façade**: 6,1m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 4.800m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.900m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 10m², revêtement de sol: laminé - **Buanderie**: 9,5m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle à manger**: 20m² - **Salle**: 10m² - **Hall de nuit**: 13m² - **Terrace**: 13,62m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rietveld 49, 2870 Ruisbroek ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: