# Maison à vendre in Ruisbroek for € 565.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFCB ## Description Charmante maison idéalement située dans un quartier calme et sans passage, tout en étant proche des commodités ! Cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant, offrant de nombreuses possibilités pour les promenades à vélo et la randonnée. De plus, plusieurs écoles et le supermarché Proxy Delhaize sont accessibles à pied, ce qui contribue au confort de vie de votre famille. La gare de Sauvegarde et l'accès à l'autoroute A12 (Anvers-Bruxelles) sont également situés à proximité, ce qui est idéal pour les déplacements quotidiens ! Il y a beaucoup d'espace de stationnement dans le quartier, ainsi qu'un garage intérieur équipé d'une prise pour la machine à laver et le sèche-linge. Cette propriété récente a été construite en 2022. Elle est entièrement exempte d'amiante, l'inspection électrique est conforme et le certificat énergétique (EPC) affiche une excellente note : label A (E-value : 19 - norme BEN). La maison dispose également d'un système de ventilation de type D, d'une fosse septique et d'une citerne à eau de pluie d'une capacité de 5000 litres (connectées aux toilettes et au robinet extérieur). De plus, il y a 10 panneaux solaires et un chauffage par le sol. Cette maison répond entièrement aux normes de confort modernes, a toujours été bien entretenue et est prête à être habitée ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une entrée avec des toilettes pour les invités, qui donne sur le salon et une cuisine moderne ouverte avec un îlot central. Au PREMIER ÉTAGE, il y a un couloir, des toilettes séparées, une salle de bain avec à la fois une baignoire et une douche à l'italienne, un débarras pratique et 3 chambres. Au DEUXIÈME ÉTAGE, il y a une grande pièce mansardée à aménager, qui peut éventuellement être transformée en quatrième chambre. Le jardin est orienté nord-est et comprend une pelouse, un abri de jardin avec une terrasse couverte, ainsi qu'une terrasse ouverte avec éclairage. En résumé, si vous êtes à la recherche d'une maison récente, idéalement située dans un quartier calme mais proche des commodités, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 03 459 99 99 ou par e-mail à info@leximmo.be pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Prix/m²**: € 2.354 - **RC**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 17kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 166m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9,68m² - **Toilette 1**: 1,44m² - **Living**: 29,8m² - **Cuisine**: 11,3m² - **Garage**: 22,07m² - **Espace de stockage 1**: 14m² - **Terrace 2**: 28,4m² - **Jardin**: 166m² - **Étage 1** - **Autres**: 6,63m² - **Toilette 2**: 2,41m² - **Salle de bains**: 8,15m² - **Chambre à coucher 1**: 17,29m² - **Chambre à coucher 2**: 16,34m² - **Chambre à coucher 3**: 15,69m² - **Espace de stockage 2**: 3,49m² - **Étage 2** - **Grenier**: 66,65m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Achterhoefweg 19A, 2870 Ruisbroek ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: