Villa à vendre à Ruiselede pour € 1.349.000 code Zimmo: LLZMK

Maison avec classe énergétique C.

Située dans le cadre rural de Doomkerke, un village faisant partie de la commune de Ruiselede-Wingene, dans la vaste région entre Bruges et Gand, vous découvrirez cette ancienne ferme avec ses dépendances, sa grande cour, son parking et son terrain, le tout sur une superficie de 10 518 m². La ferme, avec ses façades en briques peintes en blanc et son toit à pignons recouvert de tuiles flamandes, est inscrite à l’inventaire du patrimoine architectural et a déjà été mentionnée sur la carte de Ferraris (1770-1778). Un emplacement pittoresque dans une zone agricole de valeur paysagère. La partie résidentielle, avec son grand espace de vie ouvert jusqu’au sommet du toit, a été rénovée en 1996 avec beaucoup d’originalité et une vision novatrice (avec permis). Entre 2005 et 2018, quatre permis de construire supplémentaires ont permis de transformer les dépendances en une maison de vacances avec 6 chambres d’hôtes de luxe (15 couchages / classification 4 étoiles) et un espace bien-être. La maison de vacances est également reconnue comme résidence de vacances (classification 5 étoiles).

Agencement : La maison a été entièrement rénovée en 1996. Depuis lors, aucune modification importante n’a été apportée. Le bâtiment est très original en termes d’architecture, tout en conservant les éléments authentiques. Il comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, des toilettes, une grande cuisine avec un petit coin repas attenant, un grand débarras avec chaudière au mazout, un petit cellier avec accès à la cave, un salon exceptionnel avec une large cheminée, en grande partie ouvert jusqu’au sommet du toit (le plancher a été retiré, une passerelle en verre relie les chambres à l’étage). À l’étage, une grande chambre sous la toiture avec lavabo, une pièce avant (revêtement de sol partiellement en verre) attenante à la première chambre, une grande chambre de l’autre côté de la maison (cette chambre et la pièce avant sont reliées par la passerelle en verre) avec salle de douche, baignoire et dressing. Garage pour 2 voitures.

Elle a une étiquette énergétique D (306 kWh/m² par an).

Maison de vacances (chambres d’hôtes ou résidence de vacances) : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec escalier, un couloir menant à l’espace bien-être, une grande salle commune avec coin salon et coin repas, cuisine équipée, 2 toilettes, un petit bureau, un sauna avec une salle de relaxation attenante avec douche, donnant sur la terrasse/pelouse avec jacuzzi. Au rez-de-chaussée également, la chambre d’hôtes 1 avec salle de bain complète.
À l’étage : chambre d’hôtes 2 avec salle de bain complète, chambres d’hôtes 3 et 4 (chambres suites junior avec baignoire à remous séparée, douche et toilettes dans la salle de bain), dans le débarras transformé adjacent à la maison : chambre d’hôtes 5 avec salle de bain complète et dressing, adjacente au garage, la chambre d’hôtes 6 (suite principale avec salle de bain luxueuse, toilettes séparées, coin salon séparé et petit jardin privé). La maison de vacances est décorée dans un style champêtre et a été régulièrement rénovée. Elle est en parfait état. La maison de vacances a une étiquette énergétique C.

Allée avec éclairage, parking pour plusieurs voitures. 48 panneaux solaires. Non située dans une zone à risque d’inondation. Sensibilité aux inondations : maison principale, score G : A, score P : B, maison de vacances : score G : A, score P : A, terrain : score P : B.