# Maison à vendre in Ruiselede for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ1EQ ## Description Magnifique ferme historique située dans un cadre exceptionnel à Ruiselede, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et s'étendant sur 3 910 m² ! Nichée au cœur de la campagne verdoyante, dissimulée entre les champs et accessible par un chemin privé, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain de pas moins de 3 910 m². Elle jouit d’une situation exclusive et extrêmement paisible en zone agricole, avec une vue imprenable sur les paysages ruraux environnants. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle possède un caractère protégé qui la dispense des obligations de rénovation. De plus, il est possible d’agrandir la propriété jusqu’à un volume de 1 000 m³. La démolition n’est pas autorisée, ce qui garantit la préservation du caractère historique de cette propriété unique pour l’avenir. Cette propriété constitue une partie précieuse de l’histoire locale. Dès 1687, le bâtiment était mentionné comme étant une ancienne auberge, où les voyageurs faisaient halte dans la campagne de Ruiselede. Au XIXe siècle, la dépendance était connue comme un remises à charrettes avec grange intégrée, recouverte d’authentiques tuiles flamandes. Aujourd’hui, ces éléments historiques constituent la base d’un projet de rénovation unique qui permettra de faire fusionner harmonieusement le passé et le futur. Êtes-vous à la recherche d’une propriété exceptionnelle, riche en histoire et en caractère, située dans un cadre verdoyant inégalable ? Alors, cette ferme offre une opportunité rare de redonner vie à un véritable joyau du patrimoine. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? Contactez-nous au 050 70 34 35 ou par e-mail à jolien@vastgoedwm.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.910m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 438 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 662kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 662kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240528-0003263177-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole, Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.910m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Simple - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 100m - **Largeur de la façade**: 23m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Strichtensgoedstraat 5, 8755 Ruiselede ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: