# Maison à vendre in Ruiselede for € 689.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEXJ ## Description Rêvez-vous de calme, d’espace, d’intimité et de vues imprenables ? Découvrez cette propriété exceptionnelle à Wingene (Ruiselede), idéalement située à la lisière d’une zone boisée (Vorte Bossen). Ici, nature, confort et charme se fondent en une expérience de vie hors du commun. POINTS FORTS : * EMPLACEMENT UNIQUE ET CALME | RUE SANS ISSUE * PARCELLE DE 845 m² * LABEL ÉNERGÉTIQUE B * CERTIFICAT DE CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE VALABLE JUSQU’EN 2044 * PANNEAUX SOLAIRES (6 panneaux x 425 Wp) * DÉPENDANCE AMÉNAGÉE * NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR : Le bâtiment principal (construit en 2010) a été édifié avec des matériaux authentiques et offre tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 125 m², comprend un hall d’entrée avec espace bureau (6,50 m²) donnant sur la forêt. On y trouve également des toilettes pour les invités. Ensuite, vous découvrirez un grand et lumineux espace de vie de pas moins de 70 m², composé d’un coin salon confortable, d’une salle à vivre et d’une cuisine entièrement intégrée (14 m²). Le magnifique poêle en pierre ollaire constitue ici le point central chaleureux et accueillant. Depuis les deux côtés de l’espace de vie, vous avez un accès direct au jardin et aux différentes terrasses. Adjacent se trouve une très grande cave sèche (27 m²) et une buanderie pratique (5 m²). L’étage comprend un grand hall avec des placards intégrés, des toilettes séparées, une salle de bain équipée avec baignoire et lavabo avec meuble, ainsi que 3 chambres (24 m² | 10,50 m² | 10,50 m²). La chambre principale est dotée de placards pratiques. Un atout indéniable de cette propriété est la dépendance entièrement équipée, qui offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire ou une plus grande flexibilité. Elle comprend un salon confortable avec cuisine, une chambre à l’étage donnant sur une terrasse attenante offrant une vue imprenable. De plus, il y a une salle d’eau séparée avec lavabo et toilettes, ainsi que divers espaces de rangement. EXTÉRIEUR : L’extérieur réserve également bien des surprises. La parcelle entièrement clôturée offre intimité et un sentiment de sécurité idéal pour les enfants. Les différentes terrasses vous permettent de trouver à tout moment de la journée un endroit agréable ensoleillé ou à l’ombre. Profitez d’un petit-déjeuner tranquille avec vue sur le paysage verdoyant, d’une après-midi relaxante dans le jardin ou d’une soirée chaleureuse au coucher du soleil. Les vues imprenables sur les champs agricoles et la forêt adjacente constituent un décor naturel en constante évolution. Plusieurs places de parking privées offrent également plus de confort aux résidents et aux visiteurs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 689.000 - **Surface habitable**: 279m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 845m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 689.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 560 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 147kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190325-0002144647-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 845m² - **Surface habitable**: 279m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 166m² - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 70m² - **Cave**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Krommekeerstraat 12, 8755 Ruiselede ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: