# Maison à vendre in Rumbeke for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPI9 ## Description Villa 4 façades parfaitement entretenue, de style champêtre, offrant un accès facile au centre-ville et à l'autoroute ainsi qu'une excellente visibilité. La maison comprend un vaste hall d'entrée, un séjour chaleureux avec salon, salle à manger et une superbe cheminée en pierre naturelle. Vous trouverez également une cuisine conviviale avec débarras et une véranda lumineuse avec raccordement pour machine à laver. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire-douche, lavabo et WC, ainsi que d'un garage intégré accessible par l'allée. La cuisine donne accès à la terrasse et au jardin avec abri et volière. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une avec dressing et rangement. Une deuxième chambre dispose également de rangements. Un escalier escamotable mène au grenier. Atouts: Citerne d'eau de pluie de 3.000 L Garage intégré Excellente accessibilité et visibilité Parfait état d'entretien Style champêtre Terrain clôturé avec portail automatique Jardin et terrasse Cette maison est vendue SANS agent immobilier via Smart Houses! Pour toute information ou visite, contactez directement le propriétaire au +32497729526. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 499m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 580 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 983kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 983kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003280088 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32.058kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 499m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 145m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 18m² - **Jardin**: 145m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meensesteenweg 541, 8800 Rumbeke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: