# Maison à vendre in Rumes for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRV3I ## Description L’Agence Leclercq vous présente cette maison de standing, idéalement située dans un environnement calme, alliant modernité, luminosité et matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie agréable où chaque espace s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un superbe espace de vie hyper lumineux. Le salon et la salle à manger, chauffés par le sol, s’articulent autour d’une cuisine contemporaine. Une salle de bains moderne, un WC séparé et une buanderie pratique équipée d’une douche hammam apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres et un hall de nuit composent un ensemble harmonieux, propice au calme et au bien‑être. À l’extérieur: Plusieurs emplacements de parking, terrasse, jardin aménagé, abri de jardin. Un véritable écrin de verdure pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Les équipements confirment le standing: – Châssis PVC DV récents + volets électriques domotisés – Chauffage sol + chaudière mazout condensation – 18 panneaux photovoltaïques + solaire thermique – Toiture neuve (sous-toiture ) – Plancher isolé – Citerne d’eau de pluie 30 000 L – Portail électrique – Cave PEB "C" - soit 204 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 46 013 kWh/an - N°20260902024021 Bien référencé 7870327. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Superficie du terrain**: 1.030m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 493 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 013kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902024021 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.030m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 11m² ## Address Rue du Rouvroir 20, 7610 Rumes ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: